DIỆN TÍCH TÁCH THỬA Ở KHÁNH HÒA
- Diện tích tách thửa ở Khánh Hòa là bao nhiêu?
Cơ sở pháp lý:
- Luật đất đai 2013
- Quyết định 32/2014/QĐ-UBND diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất Khánh Hòa
- Quyết định 30/2016/QĐ-UBND điều chỉnh quyết định 32/2014/QĐ-UBND diện tích tối thiểu được phép tách thửa ở Khánh Hòa
Nội dung kiến thức:
1. Diện tích tách thửa ở Khánh Hòa đối với đất ở là bao nhiêu?
1.1 Diện tích tách thửa ở Khánh Hòa đối với đất ở tại đô thị
Khoản 1 Điều 4 Quyết định 32/2014/QĐ-UBND diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất Khánh Hòa quy định diện tích tách thửa ở Khánh Hòa đối với đất ở tại đô thị là:
Thứ nhất: Diện tích tách thửa ở Khánh Hòa đối với đất ở tại đô thị khi thửa đất tiếp giáp với đường phố có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 20m là:
- Diện tích của thửa đất không nhỏ hơn 45 m2;
- Bề rộng của thửa đất không nhỏ hơn 5 m;
- Chiều sâu của thửa đất không nhỏ hơn 5 m.
Thứ hai: Diện tích tách thửa ở Khánh Hòa đối với đất ở tại đô thị khi thửa đất tiếp giáp với đường phố có lộ giới từ 10m đến nhỏ hơn 20 m:
- Diện tích của thửa đất không nhỏ hơn 36 m2;
- Bề rộng của thửa đất không nhỏ hơn 4 m;
- Chiều sâu của thửa đất không nhỏ hơn 4 m.
Thứ ba: Diện tích tách thửa ở Khánh Hòa đối với đất ở tại đô thị khi thửa đất tiếp giáp với đường phố có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 10 m:
- Diện tích của thửa đất không nhỏ hơn 36 m2;
- Bề rộng của thửa đất không nhỏ hơn 3 m;
- Chiều sâu của thửa đất không nhỏ hơn 3 m.
1.2 Diện tích tách thửa ở Khánh Hòa đối với đất ở tại nông thôn
Khoản 2 Điều 4 Quyết định 32/2014/QĐ-UBND diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất Khánh Hòa quy định diện tích tách thửa ở Khánh Hòa đối với đất ở tại nông thôn là:
Thứ nhất: Diện tích tách thửa ở Khánh Hòa đối với đất ở tại nông thôn khi thửa đất tiếp giáp với đường quốc lộ, tỉnh lộ, hương lộ, liên thôn, liên xã:
- Diện tích của thửa đất không nhỏ hơn 45 m2;
- Bề rộng của thửa đất không nhỏ hơn 5 m;
- Chiều sâu của thửa đất không nhỏ hơn 5 m.
Thứ hai: Diện tích tách thửa ở Khánh Hòa đối với đất ở tại nông thôn khi thửa đất tiếp giáp với các đảo:
- Diện tích tối thiểu là 40m2;
- Bề rộng của lô đất không nhỏ hơn 4m;
- Chiều sâu của lô đất không nhỏ hơn 4m.
Thứ ba: Diện tích tách thửa ở Khánh Hòa đối với đất ở tại nông thôn khi thửa đất tiếp giáp với các khu vực khác còn lại.
- Diện tích của thửa đất không nhỏ hơn 60 m2.
- Bề rộng của thửa đất không nhỏ hơn 5 m;
- Chiều sâu của thửa đất không nhỏ hơn 5 m.
Diện tích tách thửa ở Khánh Hòa
2. Diện tích tách thửa ở Khánh Hòa đối với đất nông nghiệp là bao nhiêu?
Điều 5 Quyết định 32/2014/QĐ-UBND diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất Khánh Hòa quy định diện tích tách thửa ở Khánh Hòa đối với đất nông nghiệp là:
- Đất trồng lúa: Vùng tập trung: 1000 m2; Vùng phân tán: 500 m2.
- Đất trồng cây hàng năm khác: Vùng tập trung: 2000 m2; Vùng phân tán: 300 m2.
- Đất trồng cây lâu năm: Vùng tập trung: 1000 m2; Vùng phân tán: 200 m2.
- Đất làm muối: Vùng tập trung: 5000 m2; Vùng phân tán: 500 m2.
- Đất nuôi trồng thủy sản: Nước ngọt: 100 m2; Nước mặn, lợ: 5000 m2.
- Đất rừng sản xuất: Khu vực đô thị: 1000 m2; Khu vực nông thôn: 5000 m2.
3. Các trường hợp không được tách thửa
Điều 3 Quyết định 32/2014/QĐ-UBND diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất Khánh Hòa quy định các trường hợp không tách thửa ở Khánh Hòa là:
- Thửa đất xin tách thửa đã có quyết định thu hồi đất hoặc có văn bản về chủ trương thu hồi đất hoặc văn bản chấp thuận địa điểm đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật đất đai.
- Thửa đất đang có tranh chấp và đang được cơ quan có thẩm quyền thụ lý giải quyết.
- Thửa đất có tài sản gắn liền với đất đang bị các cơ quan có thẩm quyền niêm phong tài sản để thực hiện bản án có hiệu lực của Tòa án.
- Thửa đất do cơ quan có thẩm quyền giao hoặc cho người sử dụng đất thuê để thực hiện dự án nhưng người sử dụng đất không thực hiện đầu tư dự án.
- Thửa đất sau khi tách thành thửa đất mới sẽ không có đường đi.
Trích nguồn: luattoanquoc.com
Facebook Comments